无锡两宗涉商用地今日底价成交

今日(11月21日)上午9:30，无锡土地市场步入锡经告字[2018]8号土拍电影，4宗地块皆以底价成交价，总转让面积约9.4万㎡，总转让金额为14.4亿元。其中，两宗牵涉商用地分别被无锡世茂房地产研发建设有限公司和无锡市冠庆房地产发展有限公司竞得。坐落于梁溪区兴源路与北新河交叉口东北侧的XDG-2017-51号地块(梁溪汽车北站西侧地块)被无锡世茂房地产研发建设有限公司竞得，成交价3.08亿元，成交价楼面价9952元/㎡。

XDG-2017-51号地块为住宅用地，占地面积10672.2㎡，容积率2.9，后期将打造出以高层居多的产品。该地块座落在无锡火车站、汽车站、地铁1号线和3号线(开建)，地理位置极好，地块区域优势较显著，是主城区绝佳的优质地块。XDG-2017-51号地块被一条规划道路分成A、B两块，占地面积分别为4146㎡和6619㎡。

因该地块更为显著的区位优势，且世茂享有商业运营的经验，未来有可能拿走A地块建设一个建筑面积1万方左右的社区商业。而被无锡市冠庆房地产发展有限公司竞得的XDG-2018-38号地块，占地面积21062㎡，容积率1.6-1.8，总建筑面积为37912㎡。

因转让公告中明确规定商业建筑面积不少于总核定建筑面积的10%，且周边有五洲国际广场、嘉禾广场、百联奥特莱斯等多个综合性商业，未来该项目商业建筑面积将在0.4万方左右。

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