摩根大通：香港房价正接近顶部 且经济上不可持续

4月10日援引彭博社消息，摩根大通亚太证券研究部董事总经理Cusson Leung指出，香港房价于是以相似顶部，而且在经济上不可持续，但预计今年香港的新屋价格将维持恒定。CussonLeung回应，作为全球三高住宅市场，香港的房价涨幅自2009年以来远超强GDP快速增长，任何外部冲击都有可能引起这座城市的银行系统放宽流动性，从而减少购房者的借贷成本。他回应，如果泡沫裂痕，购房者损失的不仅是他们自己的钱财，还有他们父母的资产。

因为香港大多购房者在买房时不仅要动用自己的所有财产，还要用父母有数的房屋不作抵押来协助递首付。另悉，累计2017年3月底，香港房价已倒数四个月创意低。值得注意的是，近来内地房企屡屡现身香港土地市场。

观点地产新媒体理解，过去两年内房企频密经常出现在香港土地市场，并多次顺利抢走地，高价地块引起市场注目。据香港地政总署统计资料，2016年5月至2017年2月期间，香港卖地总面积为31.4万平方米，卖地总价为1020.6亿港元，其中内资企业占有一半。

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